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聯(lián)系我們村居法律顧問業(yè)務(wù)專業(yè)委員會(huì)（2017年11月）
發(fā)布時(shí)間：2017-12-11 瀏覽數(shù)：1,549
業(yè)務(wù)資訊
《廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施辦法》
將正式實(shí)施
8月2日召開的廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過了《廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施辦法》（簡稱《實(shí)施辦法》），并將于近期印發(fā)實(shí)施。該《實(shí)施辦法》的通過是廣州完善村莊規(guī)劃建設(shè)管理的重要內(nèi)容，并進(jìn)一步優(yōu)化了村民自建房的規(guī)劃審批程序，采取辦理權(quán)限下放，村報(bào)鎮(zhèn)批高效便民的方式。
據(jù)悉，《實(shí)施辦法》由廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)起草，適用于指導(dǎo)白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城區(qū)村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)村民個(gè)人建設(shè)非公寓式住宅的規(guī)劃許可及監(jiān)管。
據(jù)悉，在總結(jié)現(xiàn)有政策實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，新制定的《實(shí)施辦法》進(jìn)一步優(yōu)化審批程序，從適用范圍、部門職責(zé)、申請條件、用地審批、規(guī)劃許可、批后管理和監(jiān)督管理等方面對村民申請建設(shè)個(gè)人非公寓式住宅進(jìn)行了指導(dǎo)和規(guī)范。
《實(shí)施辦法》明確了委托鎮(zhèn)、街核發(fā)村民個(gè)人住宅鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的實(shí)施，細(xì)化了實(shí)行委托后鎮(zhèn)街受理收件、審批、監(jiān)管的各項(xiàng)要求。
對于符合“一戶一宅”政策的本村村民，具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以以戶為單位向村委提出個(gè)人住宅建設(shè)申請，經(jīng)村集體審核通過后經(jīng)公示無異議的，報(bào)所屬鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審批，鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證決定。辦理權(quán)限下放后將實(shí)現(xiàn)村報(bào)鎮(zhèn)批，就近服務(wù)，高效便民。
《實(shí)施辦法》對村莊規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地審批的程序進(jìn)行了優(yōu)化，將出具用地規(guī)劃意見與用地預(yù)審環(huán)節(jié)合并，規(guī)定辦理村莊建設(shè)用地報(bào)批以成片為原則，以村委會(huì)（村集體經(jīng)濟(jì)組織）為單位，各區(qū)國土規(guī)劃部門依據(jù)城市總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合村社實(shí)際需求合理確定村莊建設(shè)用地紅線，鼓勵(lì)成片整體辦理建設(shè)用地報(bào)批。
來源：廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)